تتناول هذه المراجعة المستقلة لمنصة مداك ما تقدّمه المنصة، وكيف تُنظَّم، وما ينبغي التحقّق منه قبل الاستثمار. وتتميّز مداك بأدنى نقطة دخول بين المنصات السعودية للتملّك الجزئي التي نغطّيها، مع تركيز محلّي واضح. ونقيّمها وفق المعايير نفسها المطبَّقة على كل منصّة — راجِع المقارنة الكاملة والمنهجية.
مداك في لمحة
| المنصّة | مداك، تطبيق سعودي للتملّك الجزئي |
| الوضع التنظيمي | البيئة التجريبية للهيئة العامة للعقار (إذن اختبار، لا ترخيص كامل) |
| المنتج | تملّك جزئي قائم على الصك لعقارات مُدِرّة للدخل |
| الحد الأدنى للاستثمار | من 500 ريال (الأدنى بين المنصات التي نغطّيها) |
| الدخل | دخل إيجاري شهري إلى محفظتك في التطبيق |
| الخروج | بيع حصصك عبر التطبيق |
| السجل العقاري | شراكة مع السجل العقاري (RER) |
| النطاق الجغرافي | السوق السعودي فقط (تذكر أنها تستهدف المملكة حصراً) |
| الشريعة | تذكر الالتزام بالمبادئ الإسلامية؛ لم نجد هيئة مُسمّاة علناً — تحقّق |
| الرسوم | غير مُفصَح عنها علناً — تحقّق عبر التطبيق |
ماذا تقدّم مداك
تتيح لك مداك شراء حصص في عقارات سكنية وتجارية مختارة في السعودية والحصول على دخل إيجاري يُدفع شهرياً إلى محفظة داخل التطبيق. والسمة المميِّزة هي سهولة الوصول: إذ تعلن عن حدّ أدنى للاستثمار من 500 ريال، وهو الأدنى بين المنصات التي نغطّيها، مع مسار داخل التطبيق لبيع حصصك. وقد وقّعت شراكة مع السجل العقاري لدعم الملكية والتسجيل الرقمي، وتشير إلى إغلاق فرص مموَّلة، من بينها مجمَّع في الرياض، خلال أيام من الإطلاق.
التنظيم والتركيز
تعمل مداك ضمن البيئة التجريبية للهيئة العامة للعقار — إذن اختبار تحت إشراف لا ترخيصاً كاملاً للسوق، كما هو موضَّح في دليلنا حول الفرق بين الهيئة العامة للعقار وهيئة السوق المالية. ومن النقاط المميِّزة تركيزها المحلّي الصريح: إذ تذكر مداك أنها تستهدف السوق السعودي فقط، ما يشير إلى توجّهها نحو المستثمرين المقيمين بدلاً من مسار غير السعوديين الذي يبرزه بعض المنافسين. وإن كنت مستثمراً غير سعودي أو من الخارج، فهذا أول ما ينبغي تأكيده.
لمن تناسب مداك
قد تناسب مداك المستثمرين الراغبين في البدء بمبلغ صغير — فدخولها من 500 ريال هو الأيسر الذي رأيناه — والمقيمين في السعودية. ويناسب نموذج الدخل الشهري مَن يبحثون عن توزيعات منتظمة ومتوقّعة. ويستحقّ سجلّها القصير، المعتاد في هذا القطاع، الموازنة.
ما ينبغي التحقّق منه قبل الاستثمار
أكّد بعض الأمور في التطبيق قبل الالتزام: جدول الرسوم الكامل (غير مُفصَح عنه علناً)، وتفاصيل الحوكمة الشرعية (تذكر مداك الالتزام بالمبادئ الإسلامية، لكننا لم نجد هيئة شرعية مُسمّاة في موادها العامة — يستحقّ التأكيد إن كان التوافق يعنيك)، وكيفية احتساب التوزيعات الشهرية ومن أي مصدر. وعلى المستثمرين غير السعوديين تأكيد الأهلية نظراً للتركيز المحلّي. واطّلع أولاً على قائمة العناية الواجبة لدينا.
الأسئلة الشائعة
هل مداك منظَّمة؟
تعمل مداك ضمن البيئة التجريبية للهيئة العامة للعقار، وهي إذن اختبار تحت إشراف وليست ترخيصاً كاملاً. تحقّق من وضعها الحالي قبل الاستثمار.
كم الحد الأدنى للاستثمار مع مداك؟
تعلن مداك عن حدّ أدنى للاستثمار من 500 ريال، وهو الأدنى بين المنصات التي نغطّيها. أكّد الرقم الحالي في التطبيق.
هل يمكن لغير السعوديين الاستثمار مع مداك؟
تذكر مداك أنها تستهدف السوق السعودي فقط، ما يشير إلى تركيز محلّي. وعلى المستثمرين غير السعوديين أو من الخارج تأكيد الأهلية مباشرةً قبل الاعتماد على إمكانية الوصول.
هل مداك متوافقة مع الشريعة؟
تذكر مداك أن استثماراتها تلتزم بالمبادئ الإسلامية. ولم نجد هيئة شرعية مُسمّاة في موادها العامة، لذا أكّد تفاصيل حوكمتها الشرعية إن كان ذلك يعنيك.
«فرَكشنال كي إس إيه» منصّة معلومات ومقارنة مستقلّة. لسنا تابعين لمداك، ولسنا منصّة استثمار مرخَّصة ولا مستشاراً مالياً، ولا يُعدّ أيٌّ ممّا ورد هنا توصية استثمارية. التفاصيل مبنية على معلومات متاحة علناً وقد تتغيّر — تحقّق دائماً مباشرةً من المنصّة قبل الاستثمار.